室内ガレージ付きの高付加価値賃貸住宅があるように、オンラインゲームに適した賃貸住宅とかできないだろうか。フレッツを各部屋単位で契約できる住宅くらいなら案外楽に高付加価値賃貸にできるかもしれない。

ゲームマシン用に大き目のブレーカー、ゲーム音が洩れない程度のプチ防音。
PCやゲームマシン設置に最適な間取り、ネットワークケーブルの埋め込みなど。この程度ならそれほどコストもかからないし、駅からちょっと離れていても借りる人がいそう。

これくらいならガチでできる。
意外と儲かるかもしれない。

オンラインゲーム用ゲームセンターなんかもあると面白い。
時間制でできる設備揃えてやる。(現実はアカウントやセーブデータの管理が結構難しい)インカム考えると1hで800円〜1000円程度。
漫画喫茶より高付加価値になりそう。